"ΠΕΤΑΓΜΑ ΣΤΟΝ ΟΥΡΑΝΟ" ως αετός, από τον Παγκόσμιο δημιουργό, DJPHARAO

"Το βούλεμα στο νέο μου κομμάτι'Eagle στον ουρανό και το βάζετε πιο δυνατά όπως μπορείτε. Αφήστε τον εαυτό σας ελεύθερο και χορέψτε. Περισσότερη μουσική έρχεται σύντομα. Μη διστάσετε να κάνετε τα σχόλιά σας σχετικά με αυτό το κομμάτι." Τα λέμε στην επόμενη...... αυτά μας λέει .. Απλός, ταπεινός,δημιουργικός,μας παραδίδει το πανέμορφο μουσικό άκουσμά ,ο δικός μας μουσικός παραγωγός DJPHARAO, εμείς οφείλουμε να τον ακούσουμε στην νέα του δημιουργία και να τον ακολουθήσουμε κάνοντας εγγραφή στο κανάλι του

Ε.Π.Κ.Κρήτης : "Καταναλωτές κινητών και σταθερών τηλεφώνων Τι να κάνετε για να μπλοκάρετε ανεπιθύμητες κλήσεις"

Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 4-1-2025 "Μπελάς", για χιλιάδες συνδρομητές κινητών ή σταθερών τηλεφώνων, οι ανεπιθύμητες κλήσεις,από τηλεφωνήματα εταιρειών ,που οι υπάλληλοι τους εμένουν και επιμένουν φορτικά, την αλλαγή παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφωνίας και φυσικού αερίου ή πιέζουν για την αγορά διαφόρων προϊόντων.. Ακόμα και τις πιο ακατάλληλες ώρες,που ο κάθε εργαζόμενος, γυρίζει στο σπίτι του να ξαποστάσει. Επειδή, στην ΄Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, φτάνουν καθημερινά παράπονα των καταναλωτών με θυμό, αγανάκτηση και με ερωτησεις, πως πρέπει οι καταναλωτές να αντιμετωπίσουν αυτή την κατάσταση, η Ένωση δίνει τις συμβουλές της: Οι συμβουλές και η καθοδήγηση Μονόδρομος είναι ,για αποφυγή τέτοιων ενοχλητικών κλήσεων η ένταξη των συνδρομητών στο ειδικό «του νόμου 3471/2006.» των εταιρειών κινητής ή σταθερής τηλεφωνίας, δηλαδή στο άρθρο 11 Σε περίπτωση που ο συνδρομητής, αν και δηλωμένος στο «μητρώο 11», εξακολουθεί να δέχεται ανεπιθύμητες τηλεφωνικές κλήσεις, τότε, σύμφωνα με τον νόμο, δικαιούται πλήρη αποζημίωση που ξεκινά από τα 10.000 ευρώ. Μόλις πρόσφατα και ο Αρειος Πάγος με την απόφαση 564/2024, έκρινε θετικά υπέρ της συνταγματικότητας της χρηματικής ικανοποίησης των 10.000 ευρώ, λόγω ηθικής βλάβης. Εάν κάποιος αμελήσει και το παραμελησει και δεν ενταχθεί στο συγκεκριμένο μητρώο, μέσω της αυτοματοποιημένης διαδικασίας που ακολουθούν οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών, οι κλήσεις για διαφημιστικούς – προωθητικούς σκοπούς βρίσκονται σε γκρίζα ζώνη», Τι είναι το Μητρώο 11 Το «μητρώο 11» ,είναι μια λίστα την οποία οφείλει να τηρεί κάθε πάροχος υπηρεσιών ηλεκτρονικών επικοινωνιών, καταγράφοντας τα στοιχεία των συνδρομητών, που έχουν ζητήσει να μη δέχονται τηλεφωνικές κλήσεις, για σκοπούς απευθείας εμπορικής προώθησης προϊόντων ή υπηρεσιών και για κάθε είδους διαφημιστικούς σκοπούς. Τι χρειάζεται για να εγγραφεί κάποιος στο "Μητρώο 11" Για να εγγραφεί κάποιος στο «μητρώο 11», θα πρέπει να απευθυνθεί στον πάροχό του. Η διαδικασία είναι : Ο συνδρομητής , α) μπορεί να καταθέσει αίτηση ηλεκτρονικά ή σε υποκατάστημα του παρόχου του, να καλέσει στον ειδικό πενταψήφιο αριθμό τηλεφωνικής εξυπηρέτησης ή να αποστείλει email, ακολουθώντας τις οδηγίες για το «μητρώο 11» που περιγράφονται στην ιστοσελίδα της εταιρείας τηλεπικοινωνίας που ανήκουν.pi β) ο συνδρομητής μπορεί να ζητήσει από την εταιρεία κινητής τηλεφωνίας, στην οποία ανήκει, να μη δέχεται κλήσεις με απόκρυψη αριθμού. Ετσι, όταν κάποιος τον καλεί με απόκρυψη αριθμού, θα του δείχνει ότι ο αριθμός του είναι κατειλημμένος. γ) Σε περίπτωση που κάποιος συνδρομητής, παρότι είναι εγγεγραμμένος στο «μητρώο 11», εξακολουθεί να δέχεται ενοχλητικές κλήσεις με απόκρυψη, μπορεί να καταθέσει αίτηση στον πάροχό του για εξουδετέρωση της απόκρυψης των στοιχείων του καλούντος, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, με σκοπό να εντοπιστούν οι ενοχλητικές ή κακόβουλες κλήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, όταν κάποιος καλεί με απόκρυψη αριθμού, θα ακούει ένα ηχογραφημένο μήνυμα μέσω του οποίου θα ενημερώνεται ότι η αποκρυψη του έχει εξουδετερωθεί. Ετσι ο συνδρομητής θα μπορεί να μαθαίνει ποιος αριθμός τον καλεί με απόκρυψη. Στη συνέχεια και αφού εντοπιστεί το άτομο που κάνει τις ενοχλητικές κλήσεις, ο συνδρομητής θα μπορεί να στραφεί νομικά κατά εκείνου που τον ενοχλεί. Σε περίπτωση που ο καταναλωτής δεν είναι ενταγμένος στο "Μητρώο 11" Οι εταιρείες προώθησης προϊόντων, κατά τη διαμόρφωση της τελικής λίστας με τους τηλεφωνικούς αριθμούς προς τους οποίους πρόκειται να πραγματοποιηθούν κλήσεις, με τη χρήση ειδικού λογισμικού ΟΦΕΙΛΟΥΝ να εξαιρούν τους τηλεφωνικούς αριθμούς, στους οποίους δεν επιτρέπεται να πραγματοποιηθούν κλήσεις. Οι εταιρείες ,που ΠΑΡΑΒΙΆΖΟΥΝ τον νόμο βρίσκονται αντιμέτωπες με την επιβολή διοικητικών προστίμων από την Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, αλλά και με αγωγές αποζημίωσης για παραβίαση των προσωπικών δεδομένων τους. Σημείωση, η ένταξη στο «μητρώο 11» δεν προσφέρει προστασία από εταιρείες και call centers που βρίσκονται ή εμφανίζονται να βρίσκονται στο εξωτερικό. Τέλος,Ολοι οι συνδρομητές κινητών ή σταθερών τηλεφώνων, μπορούν να ενταχθούν στο «μητρώο 11», καταθέτοντας αίτηση σε κάποιο υποκατάστημα του παρόχου τους ,ή απλά να καλέσουν στον ειδικό πενταψήφιο αριθμό τηλεφωνικής εξυπηρέτησης και συγκεκριμένα: Στο 13888 ή 13818 για την Cosmote, στο 13830 ή 1399 για τη Vodafone, στο 13800 για τη NOVA. Επίσης, μπορούν να αποστείλουν το αίτημά τους με email, ακολουθώντας τις οδηγίες για το μητρώο του άρθρου 11 που περιγράφονται στην ιστοσελίδα της εταιρείας τηλεπικοινωνίας που ανήκουν. Για να ολοκληρωθεί το αίτημα εγγραφής (ή διαγραφής) στο «μητρώο 11», απαιτούνται 30 ημέρες. Για περισσότερη ενημέρωση σε καθε Εθνική ΄Ενωση Καταναλωτών και στην δική μας στο τηλ.2821092306 και για καταγγελίες στο kataggelies ,gov Η Πρόεδρος Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης Ιωάννα Μελάκη -- ΕΝΩΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ ΚΡΗΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΗ Α/Μ35 Ταχ.Δ/νση:Πλ.1866 Αρ.2 Email: epkxan@gmail.com Τηλ-Φαξ:2821092666-28210 92306

Έκοψαν την πίττα τους , για το έτος 2025 οι ξενοδόχοι του Ηρακλείου

Στον φιλόξενο χώρο της Πινακοθήκης του Δήμου Ηρακλείου, έκοψαν χθες Τετάρτη την πίτας τους , οι Ξενοδόχοι του Νομού Ηρακλείου, παρουσία πολλών αρχών και των φορέων του τουρισμού, της Κρήτης καλωσορίζοντας με αισιοδοξία την νέα χρονιά. Ο Πρόεδρος της ΄Ενωσης, κ.Νίκος Χαλκιαδάκης, αφού καλοσόρισε όλους τους παραβρισκομένους , ευχήοηκε μία καλή χρονιά με υγεία σε όλους, ιδιαίτερα στους επαγγελματίες του Κλάδου, να είναι γόνιμη και προσεδοφόρα οικονομικά και εργασιακά διαχειρίσιμη, με πυξίδα την καλιτερευση των προσφερόμενων υπηρεσιών, ωστε και το 2025 να διαβεί προς όφελος του Κλάδου και της οικονομίας του νησιού και της Χώρας γεννικότερα. Ο κλάδος της φιλοξενίας αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της τοπικής και εθνικής οικονομίας, χρειάζεται περισσότερο από ποτέ ενότητα, συμμετοχή στα κοινά, συνεργασία και αλληλεγγύη. Οι αλλαγές και οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε είναι πολλές – από την εξέλιξη της τεχνολογίας και τις νέες απαιτήσεις των ταξιδιωτών, μέχρι τις περιβαλλοντικές και οικονομικές πιέσεις. Για να μπορέσουμε να ανταπεξέλθουμε, απαιτείται να παραμείνουμε ενωμένοι, να στηρίζουμε ο ένας τον άλλον και να προχωρούμε μαζί σε καινοτόμες λύσεις και στρατηγικές , τόνισε μεταξύ άλλων ο Πρόεδρος της Ένωσης κ. Νίκος Χαλκιαδάκης. Στην ίδια εκδήλωση, απονεμήθηκε απ τον ΣΥΝΔΕΣΜΟ ΞΕΝΟΔΟΧΩΝ ΚΡΗΤΗΣ, τιμητική πλακέτα στον απερχόμενο προϊστάμενο της Περιφερειακής Υπηρεσίας τουρισμού Κρήτης κ. Αριστείδη Στρατάκη για τις υπηρεσίες του στον Τουρισμό του νησιού μας.

ο

Ε.Π.Κ.Κρήτης: "Τσουνάμι" τα παράπονα των υπερχρεωμένων νοικοκοιριών , για τις εισπρακτικές εταιρείες

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 23-1-2025 Με αφορμή το "ΤΣΟΥΝΆΜΙ" από παράπονα και καταγγελίες των καταναλωτών (δανειοληπτών ) ,προς την Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, ότι δέχονται απρόσκλητα τηλεφωνήματα, που τις περισσότερες φορές είναι άστοχα και άτοπα, από τις εισπρακτικές εταιρείες η ΄Ένωση προέβει σε σχετική ενημερωτική ανακοίνωση (Δ.Τ) θέλοντας να προστατεύσει τους δανειολήπτες, από τέτοιες πρακτικές. Η ανακοίνωση μας, Επειδή ζούμε σε εποχή δύσκολης οικονομικής συγκυρίας (ακρίβειας , χαμηλοί μισθοί και συντάξεις) και οι καταναλωτές βρίσκονται αντιμέτωποι με την επιβίωση τους, και πολλές φορές δυσκολεύονται να είναι συνεπείς προς τα δάνεια τους,συνήθως για μικρο οφειλές από πιστωτικές κάρτες , όλο και περισσότερες Τράπεζες υιοθετούν επιθετικές πολιτικές, αναθέτοντας σε εισπρακτικές εταιρείες τον άχαρο ρόλο να πιέζουν στοχεύοντας την κατά το δυνατόν αμεσότερη αποπληρωμή των δανείων που έχουν χορηγηθεί στους καταναλωτές. Για το λόγο αυτό ορισμένες εισπρακτικές εταιρείες, δε διστάζουν να προβούν σε ενοχλητικές συμπεριφορές και αθέμιτες πρακτικές, Σύμφωνα με τα παράπονα των καταναλωτών οι εταιρείες αυτές καλούν επίμονα και πιεστικά , όχι απλώς υπενθυμίζοντας την οφειλή , αλλά και επισυνάπτουν ενοχικά και εκφοβιστικό συμπλέγματα . Η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, για να βοηθήσει περισσότερο τα μέλη της , τόλμησε να πειραματιστεί και να ξεκαθαρίσει το τοπίο ερευνώντας τι εστι εισπρακτική εταιρεία. Παίρνοντας λοιπόν τον αριθμό τηλεφώνου από μέλος της, που είχε δεχτεί όχληση από μία εισπρακτική τηλεφώνησε και διαπίστωσε το "χάος" που υπήρχε . Ρωτήσαμε σε ποιον ανήκει αυτή η Εταιρεία και η υπάλληλος μας εδωσε την επωνυμία της Εταιρείας και τον αριθμό μητρώου αυτής..Της ζητήθηκαν τα στοιχεία της υπαλλήλου και η υπάλληλος , της καμία απάντηση. Εδώ οφείλουμε να τονίσουμε ότι οι Εταιρείες Ενημέρωσης οφειλετών για ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις ή αλλιώς εισπρακτικές εταιρείες, ορίζονται στο Ν 3758/2009, όπως αυτός τροποποιήθηκε με το υπ' αρ. 36 άρθρο του Ν 4038/2012, ως οι κεφαλαιουχικές εταιρίες που έχουν ως αποκλειστικό καταστατικό σκοπό την εξώδικη ενημέρωση οφειλετών για την ύπαρξη ληξιπρόθεσμων και απαιτητών χρηματικών οφειλών τους έναντι των δανειστών και ότι οι εισπρακτικές εταιρείες που νομιμοποιούνται να προβαίνουν στις ανωτέρω ενέργειες είναι περιορισμένες αριθμητικά και τα ονόματα αυτών περιέχονται σε ειδικό Μητρώο (Μητρώο Εταιρειών Ενημέρωσης Οφειλετών για ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις, το οποίο τηρείται στο Υπουργείο Ανάπτυξης σε ηλεκτρονική μορφή). Οι νόμιμα συσταθείσες εταιρείες ενημέρωσης οφείλουν να σέβονται όχι μόνο την προσωπικότητα αλλά και την οικονομική ελευθερία των οφειλετών. Πότε θα πρέπει να σας ενημερώνουν οι Εισπρακτικές Εταιρείες? Οι εισπρακτικές εταιρείες , που ανήκουν στο Μητρώο ,μπορούν να σας τηλεφωνούν μόνο όταν οι οι οφειλές σας έχουν γίνει ληξιπρόθεσμες, όταν δηλαδή δεν έχετε καταβάλει μέσα σε συγκεκριμένη προθεσμία το χρηματικό ποσό που οφείλετε. Οι εταιρείες ενημέρωσης υποχρεούνται να σας ενημερώνουν τηλεφωνικά ,μόνο αφότου περάσουν δέκα ημέρες από τότε που έληξε η προθεσμία για την καταβολή από την πλευρά σας του χρηματικού ποσού που οφείλετε στην Τράπεζα. Οι εταιρείες ενημέρωσης, πρέπει να επικοινωνούν τηλεφωνικά μαζί σας μόνο τις εργάσιμες μέρες και ώρες 9:00-20:00. Κάθε φορά που κάποια εισπρακτική εταιρεία σας καλεί πρέπει: α) να φαίνεται ο αριθμός προέλευσης κλήσηςβ) να σας γνωστοποιεί ο υπάλληλος που εκπροσωπεί την εταιρεία το ονοματεπώνυμο και την ιδιότητά του γ) να σας αναφέρει τον αριθμό Μητρώου της εταιρείας δ) να σας ενημερώνει για το σκοπό της επικοινωνίας του. Σε περίπτωση που σας καλέσει μια εισπρακτική εταιρεία, πρέπει να σας ενημερώσει εξ' αρχής για την καταγραφή σε ηλεκτρονικό αρχείο στοιχείων όπως η ημερομηνία, η ώρα και η οφειλή για την οποία έγινε η επικοινωνία. Πρέπει, επίσης, ο υπάλληλος της εισπρακτικής εταιρείας που επικοινωνεί μαζί σας να επιβεβαιώσει ότι έχετε ενημερωθεί και έχετε συμφωνήσει στη μεταβίβαση των προσωπικών σας δεδομένων από την Τράπεζα με την οποία έχετε συμβληθεί πριν προβεί σε οποιαδήποτε ερώτηση – ενημέρωση. Εφόσον το ζητήσετε, οι εταιρείες υποχρεούνται να σας παρέχουν εγγράφως πλήρη και ακριβή αναλυτικά στοιχεία για το ύψος και την προέλευση της ληξιπρόθεσμης οφειλής σας (κεφάλαιο, τόκοι, προσαυξήσεις) μέσα σε 10 ημέρες από την προφορική επικοινωνία μεταξύ σας. Σε κάθε έγγραφη επικοινωνία των εισπρακτικών εταιρειών με εσάς (ενημερωτικά έντυπα κτλ), οι εταιρείες υποχρεούνται να αναγράφουν την πλήρη εμπορική επωνυμία τους, την ταχυδρομική διεύθυνση της καταστατικής έδρας τους καθώς και τον αριθμό Μητρώου τους. Πρέπει επίσης να γνωρίζετε ότι, εάν δεν επιθυμείτε να σας οχλούν με οποιοδήποτε τρόπο οι εισπρακτικές εταιρείες για τυχόν οικονομικές σας οφειλές, μπορείτε να καταθέσετε αίτηση με ανάλογο περιεχόμενο σε κάποιο υποκατάστημα της Τράπεζας με την οποία έχετε συμβληθεί. Πότε οι εισπρακτικές εταιρείες παρανομούν Όταν εμφανίζονται οι υπάλληλοί τους με ιδιότητες που δεν διαθέτουν όπως υπάλληλοι κάποιας Τράπεζας με την οποία έχετε συμβληθεί, λένε ότι είναι δικηγόρος ή δικαστικός επιμελητής. Να σας ασκούν ψυχολογική πίεση ότι θα σας γίνει κατάσχεση και πλειστηριασμός, των περιουσιακών στοιχείων ή απειλή της ζωής σας, καθώς και οικογένειας σας. Να συμπεριφέρονται οι υπάλληλοί τους προσβλητικά ή να χρησιμοποιούν προσβλητικές εκφράσεις εναντίον σας ή κατά των οικείων σας, όπως το να σας χαρακτηρίζουν αναξιόπιστο, άχρηστο ή αποτυχημένο εξαιτίας της καθυστέρησης εξόφλησης της οφειλής σας. Να σας δυσφημούν ή να απειλούν ότι θα σας δυσφημίσουν στο οικογενειακό ή εργασιακό περιβάλλον σας. Να εκμεταλλεύονται περιστάσεις αντικειμενικής αδυναμίας σας να εξοφλήσετε το χρηματικό ποσό που οφείλετε, πχ. να σας πιέζουν να καταβάλετε άμεσα τη χρηματική σας οφειλή ενώ έχουν πληροφορηθεί ότι μόλις χάσατε τη δουλειά σας . Να σας απειλούν ότι θα λάβουν μη νόμιμα μέτρα εις βάρος σας, όπως η κατάσχεση τυχόν περιουσιακών σας στοιχείων χωρίς να συντρέχουν οι αναγκαίες προϋποθέσεις. Να σας παραπλανούν συστηματικά ως προς το ύψος πχ. της οφειλής σας. Να σας επισκέπτονται στο χώρο εργασίας σας, καθώς και σε άλλους χώρους αυστηρώς προσωπικούς χώρους όπως νοσοκομεία. Να ενοχλούν τα οικεία σας πρόσωπα. Να παρουσιάζουν και να χρησιμοποιούν παραπλανητικά έγγραφα που δημιουργούν εσφαλμένα την εντύπωση συνιστούν δικαστικά έγγραφα. Να επικοινωνούν μαζί σας και να διαδίδουν ανακριβείς πληροφορίες σχετικά με τις συνέπειες αθέτησης πληρωμών από την πλευρά σας (όπως για παράδειγμα ότι σε περίπτωση μη άμεσης συμμόρφωσης, θα χάσετε την πιστοληπτική σας ικανότητα μέσω της δημοσίευσης δυσμενών στοιχείων για εσάς στο σύστημα Τειρεσίας). Να εισπράττουν για λογαριασμό της Τράπεζας με την οποία έχετε συμβληθεί τις χρηματικές σας οφειλές, Ποτέ, λοιπόν, μη δεχτείτε να καταβάλλετε τυχόν χρηματικές σας οφειλές σε τέτοιου είδους κερδοσκοπικές επιχειρήσεις διότι οι οφειλές σας πιθανόν θα προσαυξηθούν με δήθεν «έξοδα είσπραξης», έννοια που εφευρέθηκε για τη μεγιστοποίηση του κέρδους των εισπρακτικών εταιριών. Να χρησιμοποιούν τα περιεχόμενα της καταγραφής των τηλεφωνικών συνομιλιών εις βάρος σας. Πως μπορείτε να προστατευτείτε από εισπρακτική εταιρεία όταν παρανομεί Υπάρχει νομική προστασία , αρκεί να καταγράψετε ακριβώς ποιος σας τηλεφώνησε (ονοματεπώνυμο )ποια εταιρεία εκπροσωπεί , και ποια παράβαση από τα ανωτέρω διέπραξε. και να απευθυνθείτε στην Συλλογικότητα που σας εκπροσωπεί (Ένωση Προστασίας Καταναλωτών) η στις kataggelies.gov η ακόμα σε ένα δικηγόρο για Αγωγή και χρηματική αποζημίωση λόγω ηθικής βλάβης, εάν η τράπεζα μετέφερε τα προσωπικά σας δεδομένα στην Εισπρακτική Εταιρεία χωρίς την δική σας συνέναιση Για την Κρήτη μπορείτε να απευθύνεστε σε εμάς τηλ.2821092306 ημέρες Δευτέρα Τετάρτη Παρασκευή ώρες 9 έως 12 Η Πρόεδρος της ΄Ένωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης Ιωάννα Μελάκη

ΕΝΟΊΚΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ- ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ- ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ

Δελτίο Τύπου 21-1-2024

Επειδή τα μισθώματα κατοικίας (ενοίκια), στην ΚΡΉΤΗ, έχουν ξεφύγει του μέτρου , με παράπονα και καταγγελίες, εκμισθωτή και μισθωτή , η ΄Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης , δίνει τις συμβουλές της, προκειμένου να μην δημιουργούνται παράπονα εκ των ύστερο. Είναι βασικό, πριν υπογραφεί ένα ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως, να πρέπει και οι δύο συμβαλλόμενοι εκμισθωτής και ο μισθωτής, να γνωρίζουν επακριβώς ποια είναι τα δικαιώματά τους και ποιες οι υποχρεώσεις τους. Οι συμβουλές μας: 1). Ισχύς της μίσθωσης της κυρίας κατοικίας: Η μίσθωση σήμερα κύριας κατοικίας, έχει υποχρεωτική ισχύ, για 3 χρόνια ακόμα και.εάν στο συμβόλαιο μας ,έχει οριστεί μικρότερος χρόνος Εάν το συμβόλαιο ορίζει ότι η περίοδος της μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από τρία έτη, αυτή η μίσθωση ισχύει. (γιατί είναι μεγαλύτερη από τρία έτη). 2)Λόγοι λύσης της μίσθωσης κατοικίας: Ο νόμος, προκειμένου να προστατεύσει τα συμφέροντα και των δύο μερών, έχει θεσπίσει διάφορους λόγους πρόωρης καταγγελίας των συμβάσεων μίσθωσης, στην περίπτωση που η συνέχιση μιας μίσθωσης καταστεί δυσλειτουργική για τα συμβαλλόμενα μέρη. Έτσι, ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει την μίσθωση όταν: - δεν του παραδόθηκε η χρήση του μισθίου στο συμφωνημένο χρόνο - όταν του αφαιρέθηκε στη συνέχεια η συμφωνημένη χρήση, - υπάρχουν στο μίσθιο πραγματικά ή νομικά ελαττώματα - όταν εκλείπουν συμφωνημένες ιδιότητες, - από τη μίσθωση απειλείται κίνδυνος για την υγεία του μισθωτή ή όσων συνοικούν μαζί του, ακόμη κι αν αυτός γνώριζε την ύπαρξη των επικίνδυνων αυτών συνθηκών. 3) Συστέγαση ή φιλοξενία ξένων προσώπων: Ο μισθωτής ,μπορεί να συμφωνήσει και να προσθέσει στους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου ότι ο εκμισθωτής του παρέχει το δικαίωμα να συ στεγάσει ή να φιλοξενεί ξένα πρόσωπα εκτός από τούς ανθρώπους του στενού οικογενειακού περιβάλλοντός του. 4) Ποια κοινόχρηστα τον επιβαρύνουν: Ο μισθωτής, πρέπει να γνωρίσει ποια κοινόχρηστα είναι υποχρεωμένος να επιβαρύνεται εκείνος και ποια ο ιδιοκτήτης. Ο ενοικιαστής επιβαρύνεται με τα λειτουργικά κοινόχρηστα και όχι με τα κοινόχρηστα επισκευής ή βελτίωσης της πολυκατοικίας Η καθυστέρηση δε καταβολής από το μισθωτή των δαπανών κοινοχρήστων του μισθίου και κάθε άλλης χρηματικής οφειλής, που αφορά το μίσθιο και κατά τη συμφωνία τον βαρύνει, έχει τα έννομα αποτελέσματα καθυστέρησης του μισθώματος. 5) Το Μίσθωμα (ενοίκιο) Δεν υπάρχει νόμος που να καθορίζει το ύψος του μισθώματος. Το μίσθωμα καθορίζεται ελεύθερα μεταξύ των συμβαλλομένων. Είναι σωστό ότι πρέπει να γράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο το αληθινό ποσό του μισθώματος. Αυτό ίσως θα βοηθήσει να αποφεύγονται πιθανά προβλήματα και προστριβές με την εφορία. Καλό θα είναι να καθορίζεται εκ των προτέρων το ποσό της αύξησης του μισθώματος για να ξέρουν όλοι ποια είναι τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις τους. Πότε καταβάλλεται το μίσθωμα ( ενοίκιο) Το ενοίκιο συνήθως συμφωνείται να προκαταβάλλεται στον ιδιοκτήτη δηλ. να καταβάλλεται στις αρχές κάθε μήνα. Σύμφωνα με το νόμο, προκαταβολή επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.Σε περίπτωση που δεν έχει γίνει κάποια συμφωνία ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει το ενοίκιο στο τέλος του μήνα. 6) Η προκαταβολή-εγγύηση Συμφωνείται η προκαταβολή ενός ή περισσοτέρων μισθωμάτων ως εγγύηση, μελλοντικών επιβαρύνσεων 7)Η παρακολούθηση της ένδειξης των μετρητών Για λόγους αποφυγής υπερβολικών και άδικων επιβαρύνσεων, οι δύο συμβαλλόμενοι προβαίνουν σε καταμέτρηση των δεικτών των μετρητών της ΔΕΗ και της ΕΥΔΑΠ κατά την ημερομηνία εγκατάστασης στο κτίριο, αλλά και κατά την ημερομηνία εγκατάλειψης του μισθίου Πρέπει να ληφθεί υπ' όψη ότι μετά την απομάκρυνση από το μίσθιο, η κατανάλωση του ρεύματος και του νερού συνεχίζεται, οι μετρητές καταγράφουν, και μπορεί να γίνει μπέρδεμα στις επιβαρύνσεις. 8)Συνέπειες από ζημίες που προκύπτουν από φυσιολογική φθορά του μισθίου Θα πρέπει στο συμβόλαιο να είναι ξεκαθαρισμένη η έννοια της φυσιολογικής - συνήθους φθοράς και η έννοια της φθοράς που προκύπτει από την κακή χρήση του μισθίου. Για να μην υπάρχουν προστριβές μεταξύ των συμβαλλομένων. Καλό θα είναι να συμφωνηθεί από την αρχή μεταξύ των συμβαλλομένων ποιες από τις ζημιές είναι φυσιολογική φθορά και ποιες δεν είναι. 9)Η ηλεκτρονική υποβολή του ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης και η υπογραφή του συμφωνητικού αυτού Το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην Δ.Ο.Υ. (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας). Η υποβολή αυτή είναι ανεξάρτητο από την υπογραφή του συμφωνητικού. Δηλαδή προηγείται η σύνταξη και η υπογραφή του από τα δύο ενδιαφερόμενα μέρη, τον εκμισθωτή και τον μισθωτή, οι οποίοι έχουν στα χέρια τους την λεπτομερή συμφωνία της μίσθωσης και την εφαρμόζουν καθ' όλη την διάρκεια της μίσθωσης. 10). Η διακοπή του ρεύματος στην Δ.Ε.Η. κατά την λήξη της μίσθωσης. Ενημέρωση του Δήμου: Ο μισθωτής όταν αποχωρήσει από το μίσθιο, κατά την λήξη της μίσθωσης, πρέπει να προσέλθει στην ΔΕΗ και να κάνει «διακοπή» του ρεύματος (και να εισπράξει την προκαταβολή που είχε καταβάλλει κατά την έναρξη της μίσθωσης). Στη συνέχεια θα πρέπει να προσκομίσει στον Δήμο της περιοχής αντίγραφο της διακοπής αυτής.Αυτό έχει σημασία διότι ο Δήμος, μετά από αυτήν την επίσκεψη, θα σταματήσει να τον χρεώνει τα Δημοτικά Τέλη στο μέλλον μέσω της ΔΕΗ. 11)Θάνατος του ενοικιαστή Ο θάνατος του ενοικιαστή ,δεν επιφέρει τη λήξη της μίσθωσης.Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του, εφόσον η νοικιασμένη κατοικία ,χρησιμεύει σαν οικογενειακή στέγη ,περιέρχονται στην οικογένεια. 12)Διαζύγιο του ενοικιαστή. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής διαζευχθεί, τότε μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να παραμείνει η μίσθωση στον ένα από τους δύο συζύγους ανεξάρτητα ποιος έχει υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο Τέλος, για περισσότερη ενημέρωση επί του θέματος, μπορείτε να τηλεφωνείτε στο 2821982306 ημέρες Δευτέρα Τετάρτη Παρασκευή από τις 9 η ώρα έως τις 12 Η Πρόεδρος της ΄Ενωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης Ιωάννα Μελάκη

Ε.Π.Κ.Κρήτης: "Στηρίζουμε τα δίκαια αιτήματα ,των αγροτών -κτηνοτρόφων ,του νησιού μας" Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 14-1-2024

Εκφράζουμε ,την αμέριστη συμπαράστασή μας, ως κοινωνική συλλογικότητα , {Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης,)στο δίκαιο αγώνα ,των αγροτών -κτηνοτρόφων,οι οποίοι αγωνίζονται για την επιβίωση του Πρωτογενούς τομέα , διεκδικώντας λύσεις στα προβλήματα τους, ώστε να συνεχίσουν να παράγουν, σε ένα διαφορετικό περιβάλλον , λόγω κλιματικής αλλαγής. Είναι πλέον θέμα επιβίωσης ,ενός μεγάλου κομματιού της υπαίθρου και δεν τιμά ουτε την Κυβέρνηση , ούτε εμάς τους μη αγρότες, να συνεχίζουμε να κλεινουμε τα μάτια ,στα αιτήματα τους. Η Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, είναι εκείνη που έχει καθαρή εικόνα,για τη δύσκολη θέση, στην οποία έχουν περιέλθει οι παραγωγοί του νησιού μας, καθως σε καθημερινή βάση ζει κατα κυριολεξία, την αγωνία, την ανασφάλεια και το άγχος της επιβίωσης, κάθε αγροτικού νοικοκυριού ,για να κρατήσει το νοικοκυριό του όρθιο, για να μην χάσει το σπίτι του από τον πλειστηριασμό. Γιαυτό καλούμε τώρα την Κυβέρνηση και τον ίδιο τον Πρωθυπουργό της Χώρας, που καταγεται από το ίδιο νησί. να πρωτοπορήσει δίνοντας λύσεις στα προβλήματα που θέτουν στα αιτήματα τους, οι αγρότες μας -Κτηνοτρόφοι. Ζητήματα, όπως το αυξανόμενο κόστος παραγωγής, η μείωση των επιδοτήσεων, οι χαμηλές τιμές στο γάλα, το λάδι και τα υπόλοιπα προϊόντα, στον αντίποδα η ανεξέλεγκτη ακρίβεια , ο πληθωρισμός καθώς και η απουσία στρατηγικού σχεδιασμού για την ενίσχυση του πρωτογενούς τομέα, έχουν προκαλέσει σοβαρή κρίση στον κλάδο και μέλημα της Κυβέρνησης είναι να μεριμνά πριν φτάσει "ο κόμπος στο χτένι" Δεν θα μπορούσε η ΄Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, να απουσιάζει και να μην μετέχει σε αυτόν τον αγώνα διεκδίκησης των δικαιωμάτων των ανθρώπων της παραγωγής και του καθημερινού μόχθου, που τείνει προς εξαφάνιση με όλες τις μετέπειτα συνέπειες και επιπτώσεις προς την οικονομική και κοινωνική ευημερία του νησιού. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι,στην ραγδαία τουριστική ανάπτυξη στο νησί μας στην Διεθνή τουριστική αγορά,, μεγάλη συμβολή έχουν και τα παραδοσιακά ποιοτικά κρητικα προϊόντα ,του Πρωτογενή Τομέα του νησιου μας. . Τέλος, η 'Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης,στηρίζει αυτόν τον δίκαιο αγώνα του αγροτικού κόσμου, γιατί οι αγρότες είναι και ι καταναλωτές, στηρίζουν την αγορά, ως ο τρίτος πυλώνας, αλλά προπάντων την οικογένεια, και βασικά την οικονομία της Χώρας . Η Πρόεδρος της ΄Ενωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης Ιωάννα Μελάκη -- ΕΝΩΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ ΚΡΗΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΗ Α/Μ35 Ταχ.Δ/νση:Πλ.1866 Αρ.2 Email: epkxan@gmail.com Τηλ-Φαξ:2821092666-28210

ΓΡΆΦΕΙ Η ΙΩΑΝΝΑ ΜΕΛΑΚΗ ΚΡΗΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΛΟΓΩ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΝΕΠΑΡΚΕΙΑΣ

Μουντος ο καιρός στην Κρήτη,με τους Κρητικούς να μην το βάζουν κάτω , θέλοντας παρά την οικονομική δυσκολία, να κατεβαίνουν στην αγορά, για να ψωνίσουν είδη για το εορταστικό τραπέζι της Πρωτοχρονιάς και δώρα, για τους συγγενής και αγαπητούς φίλους, μα προπάντων στα μικρά παιδιά. Η αλήθεια είναι ότι, ζούμε μία άλλη εποχή, που έχει ανοίξει η Παγκόσμια αγορά που πλησιάζει να "καταπιεί κάθε ελληνική και τοπική επιχείρηση. Ομως, οι Κρητικοί νοικοκυρέοι και προς τιμή τους, κατέβηκαν στην αγορά της Κρήτης,και ψώνισαν τα των ημερών, από τα τοπικά καταστήματα, ανταλάσοντες τις καθιερωμένες ευχές, με χαμόγελα καρδιας...διότι φίλοι μου αυτό είναι η Κρήτη, που δεν το βρίσκεις πουθενά αλλού.Δεν έχει σημασία αν ο Κρητικός ψωνίσει πολλά ή λίγα , όμως θα ψωνίσει και βεβαιως μέσα στα ψώνια του θα σκεφθεί και εκείνον που δεν έχει να ψωνίσει...συγγενή , φίλο, γείτονα Δεν μπορούμε να να μην σχολοιάσουμε και να μην παραλληλήσουμε την εικόνα του ψνιστή νοικοκυρη Κρητικού του χθες, μετά του σήμερα...υπάρχει μεγάλη διαφοροποίη στην ποσότητα των προιόντων που αγοράζει, διοτι του λιγόστεψαν οι οικονομικοί πόροι και η ακρίβεια, στα περοσσότερα καταναλωτικά προιόντα , ιδίως βιομηχανικά δεν λεει να κάνει εγκεχηρεία ....παρα ταυτα η εικονα που συνεχίζει να εμφανίζει ο Κρητικός στην αγορά,είναι απτόητη, είναι περήφανος και αγερωχος κρύβοντας την φτώχεια των καιρών με υπερηψάνια... Συμπερασματικά, Οι Κρητικοί νοικοκυρέοι, κατέβηκαν και αυτές τις γιορτες, στις αγορές της Κρήτης, ψώνισαν.. ο καθένας με την δική του οικονομική μπόρεση ,προτειμώντας τα παραδοσιακα κρητικής παραγωγής προιοντα, από τα Κρητικά μαγαζιά, ενισχύοντας την Κρητική Οικονομία και χαριζοντας την αναμενόμενη "οικονομική ανάσα" στους Κρητικούς παραγωγούς, εμπόρους και επιχειρηματιες. Τέλος, εμείς ευχομαστε σε όλους Υγεία και για το 2025 να φερει ειρήνη,αισιοδοξία, κοινωνική αλληλεγγύη, αγαπη ,ευτυχία μα πάνω από όλα ΑΞΙΟΠΡΕΠΕΙΑ για να διεκδικήσουμε τους στόχους μας !!!